Penthouse zum Kauf

1999000 €1.999.000 €

14.918 €/m²

3 Zimmer  •  134 m²  •  3. Geschoss

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Neuenheim, Heidelberg (69120)

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Penthouse-Residenz der Superlative - Altersgerechter Wohnluxus in Heidelbergs erster Lage

Willkommen in einer Residenz, wie sie in Heidelberg nur höchst selten zu finden ist. Direkt an der ehrwürdigen Neuenheimer Landstraße, der wohl prestigeträchtigsten Adresse der Stadt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Penthouse - ein Wohnjuwel, das Eleganz, Grandezza und höchsten Komfort vereint.

Errichtet im Jahr 1995, entspricht die Anlage den hohen baulichen Standards dieser Zeit und bietet solide, zukunftssichere Qualität. Bereits damals wurden moderne energetische Maßnahmen umgesetzt: eine wärmegedämmte Fassade, gedämmte Dach- und Kellerdecken sowie hochwertige Thermo-Isolierverglasungen, die bis heute für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energiebilanz sorgen. Diese solide Bauweise bildet das Fundament für den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Residenz.

Auf 134 m² entfaltet sich ein Lebensraum von unvergleichlicher Strahlkraft: lichtdurchflutete Salons mit raumhohen Fensterfronten, edelste Materialien, meisterhafte Handwerkskunst - jedes Detail zeugt von Exklusivität und Beständigkeit. Der Aufzug bringt Sie nahezu stufenlos in Ihre private Etage; Ankommen war selten so würdevoll.

Die beiden Schlafräume bieten Ihnen erlesene Rückzugsorte, während der repräsentative Wohnbereich zum Herzstück dieser Residenz wird. Von hier öffnet sich der Weg zu einer wahren Krönung: dem 37 m² großen Sonnenbalkon mit majestätischem Blick über den Neckar und hinauf zum weltberühmten Heidelberger Schloss. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Erhabenheit schenkt.

Die maßgefertigte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zum Genießen ein. Ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche, breite Türen und eine intelligente, barrierearme Architektur schenken Sicherheit und Komfort für alle Lebensphasen. Ergänzt wird dieses Domizil durch modernste Smart-Home-Technologie, die Ihnen auf Knopfdruck Licht, Klima und Verschattung steuern lässt - Luxus, wie er heute gedacht wird.

Vier großzügige Tiefgaragenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.

Dieses Penthouse ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und für die Wohnen zur Kunstform wird.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Daru?ber hinaus u?bernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung fu?r die Verfu?gbarkeit der Objekte und fu?r die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen