Reihenmittelhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 102 m² 39 m² Grundstück Altstadt Bremen 28195

Reihenmittelhaus zum Kauf
480000 €
4.706 €/m²
6 Zimmer • 102 m² • 39 m² Grundstück

In begehrter Altstadtlage: Vermietetes Altbremer Reihenhaus mit 6 Zimmern, Keller, ca. 129 m² Wohn/Nutzfläche

Dieses gepflegte Altbremer Haus mit 6 Zimmern, Küche, Bad befindet sich in bester Innenstadtlage und eignet sich zur individuellen Selbstnutzung sowie als reines Renditeobjekt.

Im Moment werden die einzelnen Zimmer möbliert an Studenten auf Zeit vermietet.
4 Zimmer werden jeweils für 320 € + 180 € Nk vermietet.
2 Zimmer werden jeweils für 420 € + 180 € Nk. vermietet.
Jährliche Mieteinnahmen: 25.440 € Nettokaltmiete p.a. zzgl. Nebenkosten.

Raumaufteilung:

EG
Eingangsbereich, Wohnküche, Flur, WC

KG
2 Kellerräume, Heizungsraum

1.OG
2 kleine Zimmer, Flur, Duschbad

2.OG
1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, Flur

DG
1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, Flur, Dusche

Innerhalb der letzten drei Jahre erfolgte am Haus ein neuer Innen-, und Außenanstrich, die Heizung teilerneuert, alle vermieteten Zimmer vollständig möbliert, einschließlich neuer Küchengeräte sowie Waschmaschine und Trockner.

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen und basieren auf Informationen der Eigentümer. Keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
39 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

4.705,88 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl.MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

528.000 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

48.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3%)

14.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die Bremer Altstadt, unweit der Wallanlagen und in unmittelbarer Innenstadtlage befindet sich dieses gepflegte Altbremer Reihenhaus, das derzeit als Renditeobjekt genutzt wird.
Zu den Vorzügen dieser zentralen Lage zählen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein hoher Freizeitwert bedingt durch die Nähe zu den Wallanlagen, dem Viertel, zur Weser und zur Schlachte. Auch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hierbei hervorzuheben.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungen geben Sie bitte ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an.

Sie können mich telefonisch erreichen unter 01736221866 Besichtigungstermine Bitte rufen Sie mich an unter 01736221866 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Angela Bischoff ImmobilienMaklerbüro

Bürgermeister-Spitta-Allee 7H, 28329 Bremen

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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