Verkauf einer attraktiven Gewerbeeinheit in der Frohmestraße, 22457 Hamburg – stabile Kapitalanlage
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in der Frohmestraße, einer etablierten Geschäftsstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, die als lebendiges lokales Zentrum mit Einzelhandel, Dienstleistern und Nahversorgung fungiert. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 169,07 m², die derzeit erfolgreich vermietet ist – ein hervorragendes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen.
Zusätzlich zur Haupteinheit gehören zwei Garagenstellplätze (Nr. VII & VIII) sowie ein Kellerraum GE 4, die den Gesamtwert der Anlage steigern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und eine nachhaltige Lage im wachsenden Stadtteilzentrum.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
Balkon (gesamt 9,8 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
799.000 €1
Kaufpreis
799.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Frohmestraße ist eine der zentralen Straßen im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten Hamburgs und bietet eine vielfältige Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungen – ideal für Büros, Praxisflächen oder gewerbliche Nutzungen. Die Straße fungiert als lokales Quartierszentrum mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Schnelsen selbst ist ein gefragter Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Verbindungen ins Hamburger Zentrum. Die Frohmestraße wird aktuell städtebaulich weiterentwickelt, um Aufenthaltsqualität, Verkehrssituation und Infrastruktur weiter zu verbessern und das Geschäftsviertel aufzuwerten.
