Kapitalanlage - vermietete Wohnung- ohne Käuferprovision + Fahrstuhl vorhanden
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Größe, im 2.Obergeschoss eines siebengeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, zum Festpreis 188.000,-EUR ohne Maklerprovision. Der Erstbezug im Haus fand 1973 statt. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter dauerhaft vermietet. Fahrstuhl vorhanden. Die Netto Miete beträgt inkl. des Schönheitskontozuschlag 513,96 EUR /mtl. Grundmiete: 457,63 EUR Zuschlag Schönheitsrep.:56,33 EUR zzgl 196,-BK und 170,- Heizkosten .
Das Hausgeld beträgt 456,-EUR welches die BK und HZ natürlich beinhaltet. Letzte Mieterhöhung 01.04.2023
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Kelleranteil
Balkon
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgend beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur mit offenem Essplatz erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung, die Küche, das Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Zusätzlich existiert in der Wohnung ein Gäste-WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
2.363 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.007,08 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.007,08 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.160 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
13.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Buchholz ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === #Energieträger laut Energieausweis: Gas# Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Keine Käuferprovision! Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
