3-Zimmer ETW im 3.OG aus dem Jahre 2019 mit 2 Bädern, Einbauküche, Südloggia und TG-Stellplatz
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia befindet sich im 3.OG (mit Aufzug) eines im Jahre 2019 neu erstellten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist barrierearm und somit für jegliche Altersgruppen äußerst interessant. Die Raumhöhe von ca. 2,65 m² verschafft der Wohnung ein äußerst angenehmes Raum-/ Wohngefühl. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet und durch die vielen Fenster angenehm hell und freundlich. An weiteren Annehmlichkeiten bietet die Wohnung ein Duschbad (ohne Fenster), ein Bad mit Wanne und Fenster sowie für die Dinge des täglichen Bedarfs einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche fügt sich ideal in den offenen Wohn-/ Essbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Den Bewohnern der Wohnung steht zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie die Mitbenutzung des Waschraums (eigener WM-Anschluss) und der Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der vorhandene TG-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann Ende 2026 bezugsfrei übergeben werden.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.790,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Solarstraße in Friedrichshafen - einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage, die städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten am Wasser.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung liegen bequem erreichbar im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreicht werden können.
Dank der Mischung aus ruhigem Wohnambiente und stadtnaher Lage eignet sich die Adresse ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
