Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

1.400 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  1.570 m² Grundstück

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Werbeln, Wadgassen (66787)

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Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon. (ca. 100 m² Wohnfläche)

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschraum, Balkon. (ca. 100 m² Wohnfläche)


Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad (4 ZKB). Jede Wohnung bietet einen eigenen Balkon.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Vor rund drei Jahren wurden die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert, sodass sich das Objekt technisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2009. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2023.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Nutz- und Abstellfläche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Holz-Gartenhaus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für Gartenliebhaber mit Gestaltungswünschen.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit notariellem Vertragsabschluss.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.