🏡 Qualität, die bleibt - Ihr Doppelhaus in Straubenhardt
IHR TRAUMHAUS. Individuell geplant.
In Straubenhardt entsteht dieses moderne Doppelhaus, das Effizienz und Wohnkomfort auf 115 m² vereint. Dank unserer Klima-Hybrid-Bauweise und der inkludierten Green-Edition setzen Sie auf ein zukunftsorientiertes Zuhause, das höchste energetische Standards erfüllt.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und sorgen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung für Sicherheit und Vertrauen. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist ein Lebenswerk, das individuell für Sie geplant wurde. In der attraktiven Lage von Straubenhardt finden Sie den Platz für das, was wirklich zählt.
Ihr Zuhause. Ihr Lebensgefühl. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten. ✨
Merkmale
366 m² Grundstück
Gäste-WC
ALLES AN BORD.
Nachhaltig gebaut, individuell geplant und für Sie gemacht: Ihr neues Zuhause in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" kombiniert handwerkliche Exzellenz mit moderner Technik. Die Basis bildet die Bodenplatte inklusive Dämmpaket und unsere bewährte Premium-Manufakturwand mit Putzfassade.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Massiv-Vollholz-Treppe sowie eine bereits installierte Wärmepumpen-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind ebenso im Paket enthalten wie der schwimmende Estrich und die Beplankung der Decken. Mit der Green-Edition setzen wir ein klares Zeichen für die Zukunft: Eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung und Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sind Standard.
Vertrauen Sie auf über 60 Jahre Erfahrung - Qualität, die bleibt. 🏗️
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
487462 €487.462 €
4.238,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
521.584 €1
Kaufpreis
487.462 €
Kaufnebenkosten
34.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.312 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der beliebten Gemeinde Straubenhardt verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer funktionalen, modernen Infrastruktur auf ideale Weise. Die Lage im nördlichen Schwarzwald zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität und ein gesundes Wohnumfeld aus. 🏡 Familien profitieren hier von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, das von zahlreichen Kindertagesstätten mit flexiblen Modellen bis hin zum zentralen Schulzentrum reicht. 📚 Die Besorgungen des Alltags lassen sich bequem innerhalb der Gemeinde erledigen, da großflächige Lebensmittelmärkte, Drogerien und lokale Einzelhändler in kurzer Distanz erreichbar sind. 🍎 Die verkehrstechnische Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die Fahrzeit in die Goldstadt Pforzheim beträgt nur rund 15 bis 20 Minuten, während das Technologie-Zentrum Karlsruhe in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar ist. 🛣️ Dies macht den Standort besonders für qualifizierte Berufstätige attraktiv, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf urbane Vorzüge verzichten zu wollen. In der Freizeit lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Radwegen sowie der bekannten Aussichtsplattform "Schwanner Warte", die einen weiten Blick über das Rheintal bietet. 🚲 Auch kulturelle Angebote, eine vielfältige Gastronomie und die Nähe zu Kurorten wie Bad Herrenalb unterstreichen die Attraktivität dieser Lage in Baden-Württemberg. ✨
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
