Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Lift am Regierungsviertel - fußläufig Schloss Bellevue
Objektnr: 1069826
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Berlins direkt am Regierungsviertels ĂĽberzeugt durch ihre herausragende Lage, den direkten Blick auf Schloss Bellevue sowie eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Sowohl vom Balkon als auch vom Schlafzimmer genieĂźen Sie den Blick auf die historischen AuĂźenanlagen des Schlosses - ein Alleinstellungsmerkmal, das selten am Markt erscheint.
Wohnungsdetails . Wohnfläche: ca. 55 m² . Zimmer: 2 . Etage: 4. Obergeschoss (nahezu oberste Ebene) . Aufzug: vorhanden . Balkon: mit Blick auf Schloss Bellevue . Küche: separate Küche . Bad: voll ausgestattetes Badezimmer . Zustand: gepflegt, vom Eigentümer bewohnt; leichte Renovierung möglich . Bezugsfrei ab Januar . Hausgeld: ca. 275 €
Lage Mitten im Berliner Regierungsviertel gelegen, gehört diese Adresse zu den exklusivsten der Stadt: . Fußläufig zum Schloss Bellevue . Nähe zu Tiergarten, Spreeufer und zahlreichen Regierungsinstitutionen . Repräsentatives und sicheres Wohnumfeld . Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Besonderheiten . Seltene Aussichtslage mit direktem Blick auf Schloss Bellevue . Helle und ruhige Räume dank der hohen Etage . Ideal als City-Apartment, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage (ca. 3%Rendite möglich) . Option auf kostengünstigen PKW-Stellplatz für nur 30 €/Monat.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Garten
+ In Berlin gelegen, zur Vermietung ca. 3% Rendite möglich, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Balkon mit Blick auf Schloss Bellevue + Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 275 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Kellerabteil, PKW Stellplatz für 30€/Monat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
6.345,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
376.990 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
