10 Zimmer • 370 m² • 795 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
1290000 €1.290.000 €
3.486 €/m²
10 Zimmer • 370 m² • 795 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Frei werdend - 1 x Dreifamilienhaus, 1x Nebengebäude mit 120 qm Bürofläche & 2 Nutzfahrzeuggaragen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus (3 getrennte Wohneinheiten, nicht nach WEG geteilt) aus dem Jahr 1962 befindet sich im TOP-Zustand. Das Gebäude kann zeitnah geräumt werden und zur Verfügung stehen. Es wurden bereits umfassende Sanierungen durchgeführt. (Fenster, Heizung, Dach, Fassade, Sanitär, Bäder u.s.w.) Die Wohnfläche beträgt ca.250 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 795 Quadratmeter.
Die Immobilie befindet sich in einem außergwöhnlich guten Zustand, weil hier bereits grundlegende Modernisierungen durchgeführt wurden. Nicht nur optisch, sondern auch energetisch. Geheizt wird hier per Hybridmodell mit Gas und Wärmepumpe. Auch eine neuwertige PV-Anlage steht zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume sind ausreichend vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen diverse Kaminöfen, ausreichend Grünfläche, viel Nutzfläche, Wallbox u.v.m..
BESONDERHEIT: Im rückwärtigen Bereich steht ein weiteres Gebäude mit ca. 120Qm Bürofläche/Wohnfläche im Dachgeschoß. Im unteren Bereich befinden sich zwei sehr große Garagen, die aufgrund Ihrer Höhe auch als Garagen für Nutzfahrzeuge geeignet sind. (z.B. Wohnmobil)
Ein Außergewöhnliches Haus für Unternehmer, Investoren etc..
Merkmale
frei ab 01.09.2026
795 m² Grundstück
offener Kamin
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
3 Wohneinheiten, modernisiert und im besten Zustand, großes Grundstück, Nebengebäude mit separatem Wohn/Bürobereich und 2 großen Garagen, sehr gepflegtes und grünes Grundstück, großzügige Nebenflächen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.486,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. aus dem protokollierten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhof, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute und gepflegte Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
