Attraktives Anwesen mit Weitblick und großem Grundstück im Allgäu
Eingebettet in die saftig grünen Wiesen des Allgäus befindet sich dieses auch für Pferdeliebhaber geeignete einzigartige Anwesen. Das Besondere dieses Grundstücks ist der große, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand.
Aufgrund der exponierten Lage haben Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Süden über die angrenzenden Wiesen bis in die Alpen sowie den Blick auf die benachbarte Wallfahrtskirche.
Das allein stehende Anwesen liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand im Landkreis Unterallgäu in Bayern, nur wenige Kilometer von der Baden-Württembergischen Grenze entfernt.
Das Anwesen wurde als Einfamilienhaus im Jahr 1957 erbaut. Es umfasst ein Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, einen zweiten Wintergarten, zwei Garagen mit angebautem Schopf oder Pferdestall, der für 1-2 Pferde Platz bietet, einen Pavillion, einen Geräteschuppen, einen Carport und zwei Gewächshäuser.
Das Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haupthaus ist unterkellert. Der Eingangsbereich ist repräsentativ als großer Raum mit Kamin und offener Treppe ins Obergeschoss gestaltet.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster sind teilweise aus ca. 1999, Modernisierung des Brenners erfolgte ca. 1993, die Heizung muss erneuert werden. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist ein Anbau oder Umbau nur begrenzt möglich.
Besonderheiten: - Wunderschöne, große Außenanlage - alter Baumbestand - lichtdurchfluteter Wohnbereich durch große Glasfronten - großes Wohn-/Eßzimmer - großer Wintergarten - zwei Garagen - Pavillon und Gartenhaus - eingezäuntes Grundstück
Merkmale
10.933 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Legau (87764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Legau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 3.300 Einwohnern. Der Ort reicht in seiner ersten Besiedlung bis in die Zeit um das Jahr 800 zurück und ist mit seiner Wallfahrtskirche einer der bekanntesten Pilgerorte im süddeutschen Raum. Der schöne Marktflecken liegt im Städtedreieck Memmingen-Kempten-Leutkirch, Memmingen ist ca. 15 km entfernt und Kempten ca. 20 km.
Die Marktgemeinde Legau mit Maria Steinbach ist mit rund 50 Weilern und Einöden, seiner besonders leistungsfähigen Landwirtschaft und der reizvollen Landschaft an der Iller eine typisch »Allgäuer Gemeinde«. Ein Kleinzentrum, das als Wohngemeinde sehr beliebt ist und mit Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie über 750 Arbeitsplätze anbietet.
Die herrlichen Wallfahrtskirchen Maria Steinbach und Lehenbühl, das Landschaftsschutzgebiet der Iller und die sehr gepflegten Orte Legau und Maria Steinbach an der Schwäbischen Bäderstraße, laden besonders zu einem lohnenden Besuch ein. Ein intaktes Vereinsleben in beiden Gemeindeteilen ist Ausdruck der Verbundenheit der Bürgerinnen und Bürger untereinander sowie des Funktionierens der Dorfgemeinschaft.
