Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia - Ihr Einstieg ins Eigentum in Bremen-Osterholz
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein gepflegtes Wannenbad sowie eine sonnige Loggia und ein zusätzlicher Balkon, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, moderne Wohnwünsche zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Bezugsfreiheit. Ohne bestehende Mietverhältnisse können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnideen beginnen und sich Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen. Dank der gefragten Wohnlage, der familienfreundlichen Raumaufteilung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie in erster Linie hervorragend für Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Wohnungsgröße und der nachhaltigen Nachfrage am Standort auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
? Eigentumswohnung ? Baujahr 1972 ? 2. Obergeschoss rechts ? Wohnfläche ca. 78 m² ? 3 Zimmer ? Bezugsfrei ? Renovierungsbedüriger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial ? Gepflegte Wohnanlage ? 13 Wohneinheiten im Hauseingang ? Aufzug vorhanden ? Kellerraum vorhanden ? Loggia ? Balkon ? Einbauküche vorhanden ? Vollständig gefliestes Wannenbad ? Teppichboden ? Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2004 ? Fenster im Sondereigentum ? Gasheizung aus dem Jahr 2017 ? Energieeffizienzklasse D (128,40 kWh/(m²*a)) ? Hausgeld: 329 € monatlich ? davon ca. 170 € umlagefähig ? ca. 159 € nicht umlagefähig (inkl. Rücklagenzuführung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.779,54 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tenever, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Bremen - Osterholz und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Oberschulen befinden sich im näheren Umfeld. Mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine komfortable gesundheitliche Versorgung. Das Klinikum Bremen-Ost liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale medizinische Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A27 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, Richtung Hannover sowie in das gesamte Bremer Umland. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort komfortabel mit der Innenstadt, dem Bremer Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen, wodurch die Lage ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber geeignet ist. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Wohnlage zu einer attraktiven Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Bremer Osten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Grundstücksfläche: 8.786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
