Neubau-Doppelhaushälfte mit Ausbau-Dachgeschoss in zentraler Lage
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - individuell, nachhaltig und zukunftssicher! Dieser hochwertige Neubau vereint modernste Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Die stilvolle Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher beeindruckt mit einer klaren, zeitlosen Architektur. Auf 2,5 Geschossen und ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie 4 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes und offenes Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Ausbaureserve 35qm im Dachgeschoss. Sie möchten mehr Wohnfläche?Oder einen anderen Grundriss? Kein Problem, in einem Beratungstermin bekommen sie alle Informationen.
Merkmale
185 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei
Badewanne
Hochwertige Bauweise trifft auf zukunftsweisende Technik Unsere Immobilien vereinen erstklassige Materialien mit einer energieeffizienten Bauweise - für nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort. Dabei setzen wir ausschließlich auf Produkte renommierter deutscher Markenhersteller. Wohlfühl-Klima-Heizung 3.0 - ökologisch, effizient, komfortabel Das innovative Heizsystem basiert auf bewährter Lüftungs- und Wärmerückgewinnungstechnik. Das Grundsystem besteht aus einem hocheffizienten Wärmetauscher mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung (nach DIBT-Richtlinien bis zu 85 %) sowie einer frequenzmodulierten Luft-Luft-Wärmepumpe. Optional ist eine Kühlfunktion für zusätzliche Wohnqualität integrierbar. Ausstattung inklusive - Markenqualität in jeder Hinsicht Im Preis enthalten ist eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten - durchdacht, funktional und stilvoll. Zusatzoptionen nach Wunsch - Vollunterkellerung - QNG-Zertifizierung (staatliches Qualitätssiegel für ökologische, soziokulturelle und ökonomische Standards) Sicherheit und Vertrauen - mit Brief und Siegel Ihre Investition ist bei uns in besten Händen: Wir sind CrefoZert-zertifiziert und haben den Bonitäts- und Stabilitätscheck der Creditreform mit Auszeichnung bestanden. .
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
4.611,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
641.466 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
41.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle beworbenen Grundstücke sind real und vermittelbar. Aus Rücksicht auf die Verkäufer geben wir Adressen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch an ernsthafte Bauinteressenten weiter - nicht telefonisch oder per E-Mail. NEU: Fünf wunderschöne Grundstücke in zentraler Lage, jeweils für eine Doppelhaushälfte. Nur 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und mit einem traumhaften Blick auf die Wachenburg. Weinheim - die "Zwei-Burgen-Stadt" - liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern ist die größte im Rhein-Neckar-Kreis und zugleich die nördlichste Stadt an der badischen Bergstraße. Mit ihrem charmanten historischen Stadtkern, den malerischen Gassen und der beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer. Darüber hinaus überzeugt Weinheim durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dank der direkten Anbindung an die A5 und A659 erreicht man Heidelberg und Mannheim in etwa 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in rund 40 Minuten. Auch mit der Bahn ist Weinheim bestens vernetzt - der ICE bringt Sie in ca. 40 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und in rund 55 Minuten nach Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim - auch ohne Eigenkapital! In seinem Leben finanziert jeder eine Immobilie - entweder seine eigene oder die seines Vermieters. Unser spezieller Service nur für Sie: Kostenloser Finanzcheck für Ihren Immobilienwunsch. Auswahl aus über 100 Banken KFW-Darlehen Sonderdarlehen bis 250.000.-EUR nur für Livinghaus Kunden Wichtig: Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage stets Ihre Telefonnummer an, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
