Open House 28.02. 15-16 Uhr: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Rheydt - Ruheoase
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1932, überzeugt durch seine perfekte Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe. In Rheydt, einem beliebten Stadtteil von Mönchengladbach, bietet das Haus auf einer großzügigen Fläche von ca. 111,32 m² in zwei Etagen ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Investition. Mit vier gut geschnittenen Zimmern lässt sich die Raumaufteilung flexibel nach eigenen Bedürfnissen gestalten.
Das Haus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme, der sich ideal mit modernen Akzenten kombinieren lässt, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die Böden sind teils mit Holz, teils mit Fliesen ausgelegt, was den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Gasheizung, Baujahr ca. 2023, sorgt für behagliche Wärme und wurde regelmäßig gewartet.
Das Grundstück misst ca. 921 m² und ist vollständig von Thujahecken umsäumt, wodurch Haus und Garten uneinsehbar und absolut ruhig gelegen sind. So genießen Sie auf diesem Grundstück höchste Privatsphäre, während Sie gleichzeitig zentral angebunden sind.
Die große Terrasse, die mit einem freistehenden Glasdach überbaut ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich bei jeder Wetterlage zu nutzen - ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Aktivitäten und die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage, die Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder andere Utensilien bietet.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und kann mit einigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Im Jahr 2002 wurden alle Leitungen erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus ca. 1995, im Obergeschoss aus ca. 2001. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2023 umfassend saniert.
Mit dem großzügigen Grundstück und der großen Garage bietet das Haus zusätzliches Potenzial, das sich bei Bedarf weiterentwickeln lässt. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage - dieses Einfamilienhaus stellt eine äußerst attraktive Möglichkeit dar, in einer begehrten Lage von Rheydt zu investieren.
Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zurzeit ist das Haus bewohnt. Das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt, sodass der Eigennutzung nichts im Wege steht. Die Bilder entsprechen dem Zustand, bevor es vermietet wurde.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
