Anwesen für Selbstversorger und Tierliebhaber in idyllischer und ruhiger Randlage in Bärnau
Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und 1963 angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca.164 m².
Das Grundstück besteht aus vier Flurnummern. Dazu gehören auch zwei Flächen Wiesen. Durch die Wiese geht ein kleiner Bachlauf. Dieses Objekt befindet sich in Randlage bei der alten Stadtmauer in der Knopfstadt Bärnau. Hier ist man sehr nah an der Natur - durch die großen Bäume hört man das Gezwischer der Vögel.
Das Haus wäre auch geeignet für zwei Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC, Flur, Küche, Wohnzimmer und zwei Räumen. Im 1. Obergeschoss sind vier Zimmer, eine Küche, Gäste WC und Bad mit Dusche und Wanne. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Der Dachboden ist als Stauraum geeignet, aber nicht zum Ausbau. Das Dach wurde bereits neu mit Ziegeln gedeckt.
Das Haus wird beheizt mit einer zentralen Ölheizung und zugleich gibt es noch Einzelöfen in manchen Zimmern. In der Küche im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Kochherd, der mit Stückholz bedient wird.
Eine Besonderheit im Keller ist das extra Zimmer mit WC und separatem Eingang.
Der ehemalige Stall wäre gut geeignet für Tierhaltung, z.B. Hühner, Gänse, Hasen oder Huftiere etc. Das große Grundstück bietet sich gut für Katzen und Hunde an, da genug Platz für Auslauf gegeben ist. Außerdem bietet sich genügend Anbaufläche für Selbstversorger. Somit kann jeder seinen Pflanzwünschen freien Lauf lassen.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen sehr gerne die Immobilie. Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt. Heidi.zant@vr-nopf.de oder 0151-46151562
Merkmale
5.546 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Heizung: - Zentralheizung - Heizkörper in allen Wohnräumen
- Bodenbeläge: - Fliesen in Küche und Badezimmern - Teppichboden in den Schlafzimmern
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärnau (95671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum. Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
