Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgarage in Lustenau
Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! In angenehmer Wohnlage von Lustenau, Gänslestraße 5, gelangt diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige 98 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon mit 16 m².
ECKDATEN AUF EINEN BLICK:
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Wohnfläche: ca. 98 m²
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Balkon: ca. 16 m²
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Zimmer: 4,5
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Baujahr: 1984
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Zustand: gut
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Etage: 2. Obergeschoss ohne LIFT
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Sofort beziehbar
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Tiefgaragenplatz inklusive
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großes Kellerabteil vorhanden
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich samt Küche und direktem Zugang zum Balkon, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer), sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Besonders praktisch:
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Badezimmer mit Fenster & WC
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Separates Gäste-WC
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Parkett- und Laminatböden
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Zentralheizung (Gas)
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Massive Bauweise
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Tiefgarage
Der 16 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Lounge-Möbel.
RESUME
Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Lustenau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine solide, sofort verfügbare Wohnung mit großzügiger Fläche, guter Raumstruktur und attraktivem Balkon - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <7.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
