Hafnerbach - Familienidylle auf zwei Ebenen - 4 Zimmer-Maisonette mit Balkon
Inmitten des idyllischen Ortes Hafnerbach, nahe St. Pölten, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung - ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen für Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über einen rund 9 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - perfekt für ein Sonntagsfrühstück mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze im Freien (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die zentrale Lage wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die familienfreundliche Gemeinde ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein - Sport, Spaß und Abwechslung sind garantiert.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westautobahn und die Bundesstraße 1 erreichen Sie auch umliegende Städte bequem und rasch.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine ideale Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.055,93 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.093,69 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
