1A(ttraktive) Wohnung 55m². In Wilhering/Linz Land- nachhaltige Wertanlage mit Rendite oder Eigenbedarf
Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.
in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden.
Highlights der Immobilie:
* Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 BĂĽros - vielseitig nutzbar und gut vermietbar
* Wohnflächen von 37-55 m² - perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros
* 11 Parkplätze - wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer
* Attraktive Rendite von 4-5 % - nachhaltig und marktkonform
* Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering - ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah
* Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt
* Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten - ideale Voraussetzungen fĂĽr Vollvermietung
Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine sichere und wertbeständige Geldanlage. Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnanlage zu einem äußerst interessanten Investment im Großraum Linz.
Ideal für private und institutionelle Anleger, die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wilhering (4073)
Diese charmanten Wohnungen in 4073 Wilhering besteche durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie zudem flexibel und schnell in der Umgebung mobil. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich
