Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

10.595 €/m²

2 Zimmer  •  37,7 m²

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Wien (1080)

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Klein und so fein! Diese kürzlich kernsanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage der Josefstadt eignet sich sowohl als hochwertige Stadtwohnung, als auch als attraktives Investment.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=LfVPG7RBSRb

Diese ca. 38 m² große Neubauwohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in der Tigergasse. Sie verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche (Küchenanschlüsse vorbereitet), ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große südseitige Balkon, der vom Wohn- UND Schlafzimmer aus begehbar ist und sonnige Stunden über den Dächern der Stadt bietet.

Die Highlights:

- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- sensationelle Raumaufteilung, so viel lässt sich aus 38 Quadratmetern herausholen!
- Klimasplitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer
- Elektrisch steuerbare Außenbeschattung
- Praktischer Abstellraum ca. 1,5 qm am Gang im selben Stockwerk
- Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
- Barrierefrei erreichbar

Die Lage:

Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet urban, grün und voller Leben.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: Es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,59 m²