Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.100.000 €
1.111 €/m²
22 Zimmer • 990 m² • 460 m² Grundstück
Attraktives Stadthaus im Zentrum von Zwickau
Vollsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 11 Wohnungen
Dieses hochwertig sanierte Stadthaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage von Zwickau und vereint historischen Altbaucharme mit moderner, nachhaltiger Gebäudetechnik.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet damit eine solide und diversifizierte Mieterstruktur. Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der charakteristische Altbauflair mit klassischen architektonischen Elementen wurde im Rahmen der Sanierung stilvoll erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert.
Ein besonderes Highlight stellt der ruhige Innenhof dar, der zusätzlichen Mehrwert für Mieter bietet und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet ist. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke modernisiert, sodass kein unmittelbarer Investitionsstau besteht.
Fazit:
Eine hervorragend positionierte Kapitalanlage in zentraler Lage von Zwickau – vollsaniert, nachhaltig beheizt und mit stabilem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe.
Merkmale
frei ab sofort
460 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Fernblick
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
1.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
121.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zwickau mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadtlage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Zwickau als traditionsreicher Wirtschafts- und Hochschulstandort verfügt über eine stabile Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment. Die Kombination aus urbaner Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
