Startklar und voll eingerichtet - helle Gewerbefläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Inmitten des idyllischen Kurorts Masserberg erwartet Sie diese helle und gut sichtbare Gewerbefläche in attraktiver Lage direkt an der Hauptstraße 35. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kleines Café mit Außenbereich - auch gesundheitstouristische Angebote sind denkbar.
Die Gewerbeeinheit bietet:
. einen großzügigen, lichtdurchfluteten Verkaufs- oder Ausstellungsraum
. große Fensterflächen zur Hauptstraße - ideal für Werbung und Präsentation
. eine praktische Küchennische sowie ein separates Personal-WC
. die Möglichkeit, im Außenbereich eine kleine Sitzgruppe aufzustellen
. ein bestehendes Regalsystem, das auf Wunsch übernommen werden kann
Dank der zentralen Lage in Masserberg, eingebettet zwischen weiteren Gewerbebetrieben, Pensionen und touristischen Einrichtungen, profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit und potenzieller Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einheimischen, Kurgästen und Tagesbesuchern - eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Merkmale
- Hausmeisterservice - zusätzlicher Raum für Abfallcontainer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
681 €
Nettomiete
470 €
Nebenkosten
211 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Lage
Hauptstraße 35, Masserberg (98666)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Masserberg, direkt an der Hauptstraße 35 - einer gut frequentierten Verbindungsstraße im Herzen des heilklimatischen Kurorts im Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, touristischen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel - eine solide Grundlage für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Dank der prominenten Straßenlage profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch Kurgäste, Wanderer und Tagestouristen. Die Nähe zu Kurkliniken, Hotels und Pensionen eröffnet zusätzliche Potenziale für gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie oder Bürobetriebe.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine Kleinstadtlage gut: Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung, die Bundesstraße B281 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Masserberg mit den umliegenden Orten sowie dem überregionalen Verkehrsnetz.
Ein Standort mit hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Kundenpotenzial - sowohl für lokale als auch touristische Zielgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m²
