Villa zum Kauf

1445000 €1.445.000 €

6.021 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  930 m² Grundstück

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Aichach (86551)

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Diese exklusive Stadtvilla mit Walmdach überzeugt durch zeitlose Architektur und großzügiges, familienfreundliches Wohnen. Die sonnengelbe Fassade mit weißen Sprossenfenstern verleihen dem Haus eine elegante, klassische Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss bilden der helle großzügige Wohn-/Ess- und Dielenbereich mit Kachelofen, ein separates Kaminzimmer mit offenem Kamin sowie ein Büro oder Gästezimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die helle, stilgerecht gestaltete Einbauküche befindet sich in einem einladenden Erkerzimmer und ist - wie das gesamte Haus - dank vieler Fensterfronten außergewöhnlich lichtdurchflutet.

Die Villa bietet ca. 240 m² Wohnfläche, rund 163 m² Nutzfläche, 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Masterbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC. Der voll ausgebaute Keller überzeugt mit Wellnessbereich, finnischer Sauna, Dusche und einem rustikalen voll ausgestatteten Partyraum nebst vielen weiteren Räumen für Technik und Aufbewahrungen.

Achtung Grundstückssituation:

Das Wohnhaus ist auf einem von zwei rechtlich selbstständigen, nebeneinanderliegenden Grundstücken mit jeweils eigener Flurnummer errichtet.
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst das Wohnhaus einschließlich des Grundstücks mit ca. 963 m².

Der Erwerb des angrenzenden Grundstücks (ebenfalls 963 m²) und damit des Gesamtgrundstücks mit ca. 2.000 m² kann optional vereinbart werden.
Fazit: Ein ansprechendes Domizil erwartet Sie hier in einer gewachsenen, sehr beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Aichach.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ideal für Familien, die eine klassische Architektur und großzügiges Wohnen schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne telefonisch von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 t Stichworte Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.50