Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Wellnessbereich (Pool & Sauna)
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Großzügigkeit: Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste - sowie ein stilvolles Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Küche - ein perfekter Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen persönliche Rückzugsorte mit viel Licht und frischer Luft - genießen Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der bequeme Zugang zur Wohnung: Sie erreichen diese sowohl über das Treppenhaus als auch ganz entspannt mit dem Aufzug, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² bietet praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Ein Schwimmbad sowie eine Sauna im Erdgeschoss laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - Urlaubsmomente direkt vor der eigenen Haustür.
Die zentrale Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.
Fazit: Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Komfort und besondere Extras begeistert - ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.991,53 €/m²
Hausgeld
607 €607 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Das Objekt wird durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin, angeboten. Die Käuferprovision beträgt 7,14?% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bremerhaven Wulsdorf. In unmittelbarer Nähe der Immobilie findet man gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Parks, die zu einem Spaziergang einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren, was für eine angenehme und vielfältige Gemeinschaft sorgt.
Bremerhaven selbst ist eine Hafenstadt an der Weser, die für ihre maritime Geschichte und ihre Sehenswürdigkeiten wie das Klimahaus und das Auswandererhaus bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben abwechslungsreich gestalten. Durch die Nähe zum Wasser gibt es zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Deich oder Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln.
Die Region um Bremerhaven besticht durch ihre Nähe zur Nordsee und ihre wunderschöne Natur. Die Küste lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen ein und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung viele idyllische Dörfer und malerische Landschaften, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell und bequem größere Städte wie Bremen oder Hamburg zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Das Objekt wird durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin, angeboten. Die Käuferprovision beträgt 7,14?% inkl. MwSt. und ist bei Erwerb durch den Käufer zu zahlen. Die Provision wird nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und ist spätestens 10 Tage nach Rechnungsstellung zu begleichen. Sollte sich der gesetzliche Mehrwertsteuersatz ändern, wird die Provisionshöhe entsprechend angepasst.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 6 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
