Neuwertige Penthousewohnung mit Dachterrasse, 160m² Wohnfläche & 2 Stellplätzen in der Innenstadt
Diese zentral gelegene Penthousewohnung aus dem Jahr 2017 in Lörrach vereint moderne Eleganz, beeindruckende Großzügigkeit und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Auf rund 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause, das durchdachte Raumgestaltung mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und schafft einen eindrucksvollen Empfang, der die besondere Exklusivität dieser Immobilie sofort spürbar macht. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, geprägt von seiner offenen Struktur, dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und der stilvollen Designküche mit Kochinsel, Abzug & Induktionskochfeld. Ergänzt wird diese durch eine praktische Sekundärküche, die maximale Flexibilität im Alltag bietet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen jeden Bereich zur umlaufenden Terrasse. Das Penthouse verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer, das sich mittels einer Schiebetür flexibel abtrennen lässt und bei Bedarf als Ankleidezimmer oder ruhiges Home-Office genutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich dieses Penthouse als ein Wohnort, der Privatsphäre, modernen Stil und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
6.187,50 €/m²
Hausgeld
750 €750 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in herausragender Innenstadtlage von Lörrach - einer der gefragtesten Adressen im Dreiländereck. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil, erstklassige Infrastruktur und hoher Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Lörracher Innenstadt, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Auch der Bahnhof Lörrach ist schnell erreicht und bietet optimale Verbindungen nach Basel, Freiburg und Rheinfelden - ideal für Berufspendler und Grenzgänger.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Kulturinteressierte genießen die Nähe zum renommierten Burghof Lörrach sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Parks.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Luisenstraße mit einem gehobenen, ruhigen Wohnumfeld, gepflegten Häusern und viel Grün - ein perfekter Rückzugsort im Herzen der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Umfeld und der Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Adresse zu einem der exklusivsten Wohnstandorte in Lörrach.
Wer eine hochwertige Eigentumswohnung in Lörrach Zentrum sucht, findet hier den idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
