Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Verkaufsfläche zum Kauf - Erstbezug 350.000 € 1 Zimmer Husum 25813

Verkaufsfläche zum Kauf - Erstbezug
350000 €
1 Zimmer

Exklusive 102 m² Neubau-Gewerbefläche mit 78 m² Außenbereich in Top-Lage Husum

Willkommen im Wohnquartier "Alte Post" in Husum - einem zukunftsweisenden Neubauprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Komfort in zentraler Lage vereint. Hier entsteht eines der spannendsten Wohnensembles der Stadt mit insgesamt rund 110 Eigentumswohnungen, die für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse konzipiert sind.

In attraktiver Lage von Husum entsteht diese hochwertige Verkaufsfläche mit großzügiger Außenfläche - ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder repräsentative Büronutzung. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und wird im Erstbezug angeboten. Durch die moderne Architektur und den gehobenen Ausstattungsstandard bietet die Einheit beste Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt und eine langfristig werthaltige Investition.

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 102 m² und ist als offen gestaltete Einheit konzipiert, wodurch flexible Nutzungskonzepte und individuelle Raumlösungen möglich sind. Ergänzt wird die Fläche durch eine attraktive Außenfläche von ca. 78,5 m² - ein besonderer Mehrwert, der sich je nach Nutzung hervorragend als Außenbestuhlung, Präsentationsfläche oder einladender Empfangsbereich eignet.

Dank der Neubauqualität, der klaren Grundrissstruktur und der vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Kaufpreis richtet sich nach der geplanten Nutzungsart und beginnt ab
350.000 €.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erstbezug eines Neubaus (Baujahr 2026) und überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattungsqualität. Die barrierearme, seniorengerechte Ausführung sorgt für komfortable Zugänglichkeit und eine nutzerfreundliche Erschließung - ideal für Kunden- und Publikumsverkehr.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zeitgemäße Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Pelletheizung. Die Kombination steht für behagliche Wärmeverteilung, zeitgemäßen Komfort und eine nachhaltige Energieversorgung.

Zur ca. 102 m² großen Nutzfläche kommt eine großzügige Außenfläche von ca. 78,5 m², die sich flexibel nutzen lässt - beispielsweise als Außengastronomie, Präsentations- oder Aufenthaltsbereich. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Einzelhandel, Gastronomie oder Büro-/Dienstleistungsnutzung.

Für zeitgemäße Mobilität stehen eine Tiefgarage mit Wallbox-Option sowie zusätzliche Fahrradstellplätze zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

350.000 €1

Kaufpreis

350.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier "Alte Post" entsteht in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Husum und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Husum, die lebendige Kreisstadt Nordfrieslands, verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Binnen- und Außenhafen, die charmante Altstadt sowie kulturelle Anziehungspunkte wie das Schloss vor Husum und das Theodor-Storm-Haus prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den zentralen Bahnhof als wichtigen Knotenpunkt im nordfriesischen Bahnnetz sowie über die nahegelegene Bundesstraße B5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg sowie zu den nordfriesischen Inseln. Darüber hinaus beginnt in der Umgebung das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer - ideal für Erholung, Naturerlebnisse und Aktivitäten an der Nordsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis für Interessenten - Neubauimmobilien

Wir erhalten großes Interesse an diesem modernen Neubauprojekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen über das Exposé hinaus ausschließlich an Interessenten herausgeben, die vollständige Kontaktdaten hinterlegt haben und bereits persönlich von uns kontaktiert wurden.

Virtuelle Besichtigung - Ihr erster Eindruck ganz bequem
Zeitnah bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer virtuellen Besichtigung direkt in einem unserer Büros kennenzulernen. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck vom Neubauprojekt - ganz entspannt und persönlich begleitet von unserem Team. Gemeinsam klären wir Ihre Fragen und prüfen, ob dieser Standort für Ihr Unternehmen passend ist.

Besichtigungen vor Ort
Vor-Ort-Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. So stellen wir sicher, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und Ihre Besichtigung optimal vorbereitet ist.

Angaben im Exposé
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den aktuellen Planungs- und Bauunterlagen sowie Angaben des Bauträgers und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehm Stichworte Nutzfläche: 102,13 m², Gesamtfläche: 102,13 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen