Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 87,7 m² 1. Geschoss Oggersheim Ludwigshafen am Rhein 67071

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.838 €/m²
3 Zimmer • 87,7 m² • 1. Geschoss

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen - ideal auch als Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche und das zeitgemäße Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Mieteinahmen sind ca. 8.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025.) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses attraktive Wohnangebot nicht entgehen!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.837,93 €/m²

Hausgeld

479.94 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oggersheim, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gürbüz OkumusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jw4t5w

Referenznummer: 649095

PlanetHome Group GmbH

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