Sofort bezugsfrei - liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter
Kurzbeschreibung
München - Solln
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Umgebung. Sowohl das Haus als auch die Wohnung selbst wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist modern ausgestattet und separat begehbar. Zwei weitere Zimmer - aktuell als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein durchgängiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und auch der Flur bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und profitiert dadurch von besonderer Ruhe und viel Licht - ein Aufzug ist vorhanden. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine solide, gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
7.875 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
736 €736 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
687.141 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
57.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die nächstgelegene S-Bahnstation S7-Solln ist auch fußläufig erreichbar. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend frei stehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 1960er Jahre angelegte Parkstadt Solln: eine moderne Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
