Ihr individuelles Einfamilienhaus in Graben - maßgeschneidert und energieeffizient nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Graben bietet Ihnen auf ca. 143,70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleistet. Das großzügige Grundstück von 448 m² schafft Freiraum für Garten und Erholung im Grünen. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut - so entsteht ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
448 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und hochwertige Bodenbeläge schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hoher Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.985,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilders, Graben (36115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Graben, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Region bietet zudem attraktive Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - denn wir wissen, wie wichtig Verlässlichkeit beim Hausbau ist. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten und wie viel Unterstützung Sie wünschen. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient, nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung. Zu allen Häusern gehört unter anderem:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
