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520.000 €
8 Zimmer  •  257,8 m²
Immowelt logo

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
520000 €
8 Zimmer  •  257,8 m²

Apartmenthaus mit 5 möblierten Einheiten - in Top Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Zinshaus / Apartmenthaus in 7071 Rust nähe Zentrum.

Das Gebäude wurde erst 2015 saniert + befindet sich im neuwertigem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme / Zentralheizung die sich im Keller befindet.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten inkl. Bäder, WC, sowie Einbauküchen bzw. einer Küchenvorbereitung.

Die Bestandsfreie Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Haus Erdgeschoß mit 77,99m2

- Vorraum / Eingangsbereich 20,29m2

- Hobbyraum / Lagerraum 55,11m2

- WC / Kellerabgang

- Haus 1. Obergeschoß mit 91,84m2

- Stiegenaufgang

- Vorzimmer 18,74m2

- Wohn / Schlafzimmer mit offener Küche 26,65m2

- Badezimmer mit Dusche + WC 3,38m2

- Zimmer mit 18,74m2 + Ausgang auf den Balkon

- Zimmer mit 21,10m2 + Ausgang auf den Balkon

- Badezimmer mit Dusche + WC 3,23m2

- Haus 2. Obergeschoß mit 87,99m2

- Vorzimmer 7,39m2

- Zimmer mit 24,42m2 + Ausgang auf den Balkon

- Badezimmer mit Dusche + WC 3,50m2

- Zimmer mit 17,44m2 + Badezimmer mit Dusche + WC 3,36m2

- Zimmer mit 31,88m2

- Haus Keller mit 43,17m2

www.realbrokers.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinabrung
  • offene Küche
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
520000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Rust (7071)
Nähe Zentrum

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 257,82 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Kellerfläche: 43,17 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Harald EbnerDein Kontakt
Online-ID: 2llk55f
Referenznummer: OBGC202403290906038073e53bb236a
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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