Wasserblick in Toplage - 1,5-Zimmer-Neubau-Erstbezug - provisionsfrei
Exklusiver Neubau-Erstbezug mit Wasserblick im LITE Berlin
Willkommen im LITE Berlin, einem der modernsten Wohnprojekte in Berlin-Mitte. Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch klare Architektur, smarte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick aufs Wasser - direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal.
Mit ca. 43?m² Wohnfläche eignet sich das Apartment perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und urbanes Wohnen legen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Erstbezug im Neubauensemble LITE Berlin
- ca. 43?m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
- 1,5 Zimmer mit offener Küchenlösung und separatem Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront mit Wasserblick
- Fußbodenheizung, edles Parkett in allen Wohnräumen
- Modernes Duschbad mit stilvollen Armaturen
- Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) für angenehmes Raumklima
Die Lage in der Europacity vereint perfekte Anbindung mit exklusiver Ruhe am Wasser. Der Berliner Hauptbahnhof, die Spree und der Fritz-Schloß-Park befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote sind fußläufig zahlreich erreichbar.
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 19.10.2023, gültig bis 18.10.20233, Energiekennwert 76,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Einziehen & wohlfühlen - sichern Sie sich dieses stilvolle Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
479900 €479.900 €
11.160,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
518.293 €1
Kaufpreis
479.900 €
Kaufnebenkosten
38.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.199 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lydia-Rabinowitsch-Straße 16, Mitte, Berlin (10557)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tra?gt der Ka?ufer.
Einen Online-Rundgang in der Wohnung können Sie jederzeit durchführen.
Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Bu?ro.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
