Mehr Platz, als man erwartet! Ihr neues Zuhause in Görlitz
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zusätzliche Ausbaureserve von etwa 50 m² bietet das Dachgeschoss. Der Dachboden dient zudem als praktische Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung; ein schwenkbarer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine wenige Schritte entfernte Garage ist im Kaufangebot enthalten.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Merkmale
272 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass eine Innenbesichtigung nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises erfolgt !
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.710,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
209.625 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
14.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegeleiweg 37, Königshufen, Görlitz (02828)
Der Görlitzer Stadtteil Königshufen liegt im nordwestlichen Bereich der Stadt und zählt zu den größten und zugleich grünsten Wohngebieten der Region. Das Viertel überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und seine schnelle Erreichbarkeit der Görlitzer Innenstadt.
Königshufen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Dienstleistungsangebote sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Königshufen in wenigen Minuten mit der historischen Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße sorgt für eine zügige regionale Anbindung.
