Willkommen in Lendsiedel! In idyllischer und absolut ruhiger Ortsmitte, versteckt hinter der historischen Kirche, liegt dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Bauerngehöft, das eine spannende Herausforderung für Liebhaber alter Bausubstanz darstellt. Das Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einer Scheune, wurde um 1840 erbaut und versprüht den zeitlosen Charme vergangener Zeiten. Es bietet auf einem großzügigen 1792 qm großen Grundstück ein enormes Potenzial für die Realisierung eines Wohntraums oder eines individuellen Projekts. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachstuhl und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage für eine umfassende, denkmalgerechte Renovierung. Die imposante Scheune bietet ca. 350 qm Nutzfläche. Diese enorme Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Werkstatt über Atelier bis hin zu zusätzlichem Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das großzügige Grundstück beinhaltet einen weitläufigen Obstgarten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Obwohl das Gehöft eine umfassende Sanierung benötigt, sind einige Modernisierungen bereits vorhanden: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000, wobei der Brenner erst 2020 ausgetauscht wurde. Zudem speist eine bestehende PV-Anlage auf dem Dach noch bis 2030 Strom in das Netz ein - ein schöner Bonus. Dieses denkmalgeschützte Ensemble ist ein seltenes Angebot für Visionäre, die den Wert und die Geschichte eines solchen Objekts schätzen und bereit sind, es mit neuem Leben zu füllen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.792 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lendsiedel, Kirchberg an der Jagst (74592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchberg an der Jagst ist eine charmante Kleinstadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Das Anwesen befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Lendsiedel, der Ihnen höchste Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des Jagsttals bietet. Während Sie in Lendsiedel die Ruhe und den naturnahen Charme genießen, profitieren Sie von der Nähe zum historischen Kern Kirchbergs. Die Stadt, weithin sichtbar auf einem Höhenrücken über der Jagst gelegen, besticht durch ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern mit romantischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Residenzschloss. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren auf dem beliebten Kocher-Jagst-Radweg und Erholung in der Natur ein. Trotz des ländlichen Charmes profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen in Kirchberg sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden und Städte wie Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen schnell erreicht. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahn A6 mit der Anschlussstelle Kirchberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Heilbronn/Stuttgart. Genießen Sie das vielfältige kulturelle Angebot Kirchbergs, darunter der jährliche Stadtfeiertag mit Mittelaltermarkt. Die Lage in Lensiedel bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinschaft profitieren. Diese Neubauwohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser besonderen Wohngemeinschaft zu werden und den hohen Freizeitwert sowie die Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
