Top-Lage im Zentrum - 2 Zimmer-Mietwohnung zum Wohlfühlen
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Berufspendler.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Krankenhaus, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab 15.07.2026 verfügbar.
Ausstattung & Raumaufteilung
* Vorraum mit Garderobe und praktischem Kleiderschrank
* Wohn- und Esszimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
* offene Wohnküche inklusive sämtlicher Geräte
* Schlafzimmer mit angenehmer Größe
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
* Toilette mit Handwaschbecken
* Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme über die EVN.
Mietkonditionen:
* monatliche Pauschalmiete: € 835,00 inkl. Betriebskosten und MwSt.
* Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption bei beidseitigem Einvernehmen
Optional: Ein Garagenplatz im Haus um € 60,00 pro Monat anmietbar.
Verkehrsanbindung:
* Wien Zentrum in ca. 20 Minuten über die A22 oder mit der S-Bahn im 15 Minuten-Takt erreichbar
* Stockerau, Tulln und Mistelbach in kurzer Fahrzeit erreichbar
* gute Anbindung Richtung Znaim über den Grenzübergang Kleinhaugsdorf
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage und einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
* Bahnhof Korneuburg fußläufig erreichbar
* Krankenhaus, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
* zahlreiche Nahversorger wie SPAR, BIPA, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten
* Restaurants, Cafés und vielfältige Gastronomieangebote
* Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in kurzer Distanz
Eine ideale Mietwohnung für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur in bester Korneuburger Lage schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
