Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 226 m² 633 m² Grundstück frei ab sofort Würm Pforzheim 75181

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
2.323 €/m²
7 Zimmer • 226 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrgenerationenhaus mit Potenzial (Kinderparadies)

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Pforzheimer Ortsteil Würm, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet durch seine durchdachte Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und ohne erkennbare Baumängel.

Merkmale

frei ab sofort
633 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro, Öl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

2.323,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

574.245 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

49.245 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würm, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Pforzheim-Würm zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Raum Pforzheim. Das Gebiet verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt. Vorteile der Lage: Naherholungsgebiet Würmtal mit Wald- und Wiesenlandschaften kurze Entfernung in die Innenstadt von Pforzheim gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur im Umfeld Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Weitere Informationen

Besichtiungen sind nach rücksprache mit dem Maklerbüro (07231 33005) jederzeit möglich.

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Über den Anbieter

KUNZMANN Finanzberatung seit 1984 Finanzdienstleistung

Karolingerstr. 36, 75177 Pforzheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Peter KunzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q4MF2VRZF5

Referenznummer: UE-2026