++ Werkstatt mit Stellplätzen ++ beste Sichtlage an Hauptdurchgangsstrasse ++
Objektbeschreibung
Diese zu verkaufende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1955 erstellten Wohn-/Geschäftsgebäude in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Sommerrain direkt an einer der Hauptdurchgangsstrassen von Bad Cannstatt nach Fellbach. Vielseitig nutzbar, auch für Autoglaserei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bäckereien) sowie Hotels (Premier Inn) befinden sich in der Nähe und sind meist fussläufig erreichbar. Im Gebäude befinden sich neben der angebotenen Fläche noch Wohnungen.
U-Bahn "Obere Ziegelei" (U2, U13, U19) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten) Bus (Linien 54, N5) ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Autobahn A81 ca. 13,5 km (ca. 20 Fahrminuten) BundesstraĂźe B10/B14 ca. 4,0 km (ca. 8 Fahrminuten) Flughafen/Messe ca. 19,0 km (ca. 30 Fahrtminuten) Stuttgart Stadtmitte ca. 6,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Aufteilung
Erdgeschoss Werkstatt, Waschhalle, Büro ca. 170 m² Untergeschoss Lager, Sanitär, Umkleide ca. 58 m² Gesamtfläche ca. 228 m²
Freifläche für ca. 4 bis 6 PKW´s
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: + Grundbuchauszug + Energieausweis + Teilungserklärung + Versammlungsprotokolle + Grundrisspläne + usw.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Vereinbarung möglich
170 m² Grundstück
Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
+ 2 Hallen (1x mit Grube) + Fliesenboden + Raumhöhe ca. 3,64 m + 2 Rolltore + kleines Büro + Gasetagenheizung + Ölabscheider (stillgelegt) + Teppichboden (Nadelfilz Anthrazit) + Beleuchtung + Lager, WC und Waschraum im Untergeschoss + uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
Provision für Käufer
4,76
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
EUR 580.000,-
Das Objekt ist noch bis 31.12.2026 vermietet. Aktuelle Nettomiete EUR 1.850,00/mtl. + Nebenkosten und jeweils zzgl. MwSt. Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
607.608 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
27.608 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
27.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Miete
EUR 580.000,-
Das Objekt ist noch bis 31.12.2026 vermietet. Aktuelle Nettomiete EUR 1.850,00/mtl. + Nebenkosten und jeweils zzgl. MwSt.
