Einfamilienhaus zum Kauf 514.070 € 4 Zimmer 136 m² 915 m² Grundstück Nordwest Magdeburg 39128

Einfamilienhaus zum Kauf
514070 €
3.780 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 915 m² Grundstück

Bien-Zenker Stadtvilla: Ihr Traumhaus in perfekter Lage

Großzügige Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Diese Stadtvilla besticht durch ihre einzigartigen Vorzüge. Hier leben Sie großzügig wie auf dem Land und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Stadtvilla vereint die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit der Stadtnähe. Zudem bieten die weitläufigen Grundrisse der Stadtvilla die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

915 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Wir erstellen Ihr Haus schlüsselfertig, weshalb folgende Leistungen in unserem Angebot serienmäßig enthalten sind:
+ Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus,
+ Alle erforderlichen Architektenleistungen zur Erstellung des Bauantrages,
+ Umfassendes Baugrundgutachten für das Grundstück,
+ Bodenplatte inklusive,
+ Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
+ Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, drei verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"),
+ In der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb,
+ Holzwangentreppe,
+ Spachtelarbeiten,
+ Tapezierarbeiten,
+ Bodenbeläge,
+ Wand- und Bodenfliesen,
+ Innentüren,
+ Sanitärobjekte.
Selbstverständlich können Sie einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gerne zu den möglichen Einsparungen.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

514070 €

3.779,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

568.407 €1

Kaufpreis

514.070 €

Kaufnebenkosten

54.337 €

Notarkosten (1,5%)

7.711 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.704 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.352 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordwest, Magdeburg (39128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Norden von Magdeburg, in einer ruhigen und etablierten Einfamilienhaussiedlung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Zum einen durch den nahen öffentlichen Nahverkehr, den Sie schnell erreichen, zum anderen gelangen Sie mit dem Auto zügig auf die Stadtautobahn B1 und erreichen so auch schnell die Autobahnen A2 und A14.

Nutzen Sie die Chance auf dieses Grundstück in erstklassiger Lage und verwirklichen Sie dort Ihr individuell geplantes Haus.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugefügt werden. Hierüber beraten wir Sie gerne.
Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Beantragung aller Fördermittel!
Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Haus!
Gute Beratung ist der Schlüssel zu Ihrer Entscheidung. Daher analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden.
Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.

Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/ Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH VerkaufsbüroMaklerbüro

Arndtstrasse 56, 39108 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Thomas GelbkeDein Kontakt

Webseite

Online-ID: 2n2vq5l

Referenznummer: 12635-3011

Bien-Zenker GmbH Verkaufsbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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