Stadthaus zum Kauf - Erstbezug

909000 €909.000 €

7.615 €/m²

5 Zimmer  •  119,4 m²

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Wien (1150)

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Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre dieses großzügigen Fünf- Zimmer-Domiziles, das sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpasst.

Betritt man das Haus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort. Der fließende Übergang zu den Außenbereichen sorgt für heimeligen Luxus mitten in der Großstadt. Zum Entspannen laden im OG zwei großzügige, begrünte Terrassen und im UG ein pflegleichter Garten ein.

Für noch mehr Gartenfläche zum lustvollen Gärtnern, steht Ihnen ein zusätzlicher Gartenanteil bei Hauskauf zur Verfügung.

Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlaf- & Kinderzimmer sowie die Terrasse virtuell eingerichtet.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 826.370,--

Sonstiges - 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage mit bis zu 3 Meter Raumhöhe
- großzügige Wohnküche mit 4 weiteren (Schlaf-) Zimmern 
- insgesamt 3 Terrassen mit 45 m² Terrassenfläche sowie 3 (Dach-) Gärten laden zum Genießen ein
- hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Gäste WC
- raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
- Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
- Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
- Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
- ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
- Lift bis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar (opt. E-Ladestation als Sonderwunsch)

Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/lilie-grossstadtidylle-mit-2-4-zimmern-sonnigen-freiflaechen-paradiesgarten-zum-verlieben-d445176d Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 194,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 45,33 m², Kellerfläche: 2,40 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.06, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 1.08