Attraktives Baugrundstück – flexibel teilbar ab 800 m², verhandelbarer Preis
Wohngrundstück, teilerschlossen Grundstüksgröße variabel zwischen 800 m² und 2.000 m²
Merkmale
800 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit flexibler Grundstücksgröße ab ca. 800 m² bis maximal etwa 2.000 m². Damit eignet sich das Angebot sowohl für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück suchen, als auch für Interessenten mit kleinerem Flächenbedarf.
Grundstückspreis: 80?€ pro m² Hinweis: Der Verkäufer ist verhandlungsbereit, insbesondere beim Kauf einer größeren Fläche.
Bebauungsmöglichkeiten
Für das Gebiet besteht kein verbindlicher Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach §?34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung.
Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
1–2 Vollgeschosse entsprechend der umliegenden Bebauung
Gestaltung und Bauweise orientieren sich an den bestehenden Gebäuden der Umgebung
Dies ermöglicht eine individuelle architektonische Planung im Rahmen der örtlichen Bebauungsstruktur.
Grundstücksoptionen
Mindestgröße: ca. 800 m²
Erweiterbar bis etwa 2.000 m²
Flexible Teilung nach Absprache möglich
geeignet für Eigennutzer oder Bauherren
Erschließung
Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar und gilt damit als verkehrlich erschlossen. In der Straße befinden sich üblicherweise die notwendigen Versorgungsleitungen für:
Strom
Trinkwasser
Telekommunikation / Internet
Abwasser (je nach Abschnitt auch dezentrale Lösung möglich)
Anschlüsse können bei Bedarf hergestellt werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
80 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
68.160 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
4.160 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
4.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwitschen, Visselhövede (27374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Dorflage von Schwitschen, einem attraktiven Ortsteil von Visselhövede. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu naturnahen Erholungsflächen und einer ruhigen, grünen Umgebung, die hohen Wohnkomfort garantiert.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden: Über die nahegelegenen Haupt- und Landesstraßen sind umliegende Städte und das Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine einfache Anbindung an Visselhövede und die Region.
Diese Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
