Kurzbeschreibung
Die Baugenehmigung für unser Projekt wurde offiziell erteilt. Damit ist ein wesentlicher Meilenstein erreicht, und wir können die nächsten Schritte in der Umsetzung planmäßig einleiten
Objekt
Erleben Sie modernes Wohnen in unserer neu zu errichtenden Wohnanlage, welche voraussichtlich im Oktober 2027 fertiggestellt wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine angenehme große Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre massive Bauweise und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Immobilie ist vollständig erschlossen und entspricht dem fortschrittlichen Energiestandard KfW 40 Plus. Hierdurch wird ein nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnräumlichkeiten gliedern sich in drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und der vollständig ausgebaute Dachboden sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnanlage ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Nutzung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Reihenendhaus (linke Seite) befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gegeben ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in unserer zukunftsorientierten Wohnanlage und überzeugen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieser Immobilie.
Merkmale
235 m² Grundstück
2 Stellplätze
Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:
. Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) . Effizienzhaus KfW40 - Förderung kann durch die KfW-Bank erfolgen . Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) möglich* *Beantragung der Förderung durch den Käufer! . Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) . Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet) . 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung . Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein . Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG . Moderne Sanitär- und Elektroausstattung . Tageslicht-Bad beim Mittelhaus (optional) und Gäste-WC . Duschbad im Dachgeschoss (optional) . Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd . 5 Jahre Gewährleistung . Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung
. Hausanschlusskosten ca. 4.000,00 € bis 5.000,00 €
Jedem Haus sind zwei Pkw - Außenstellplätze zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Maler- und Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge Es besteht die Möglichkeit eine Garage gegen Aufpreis zu erwerben. . Gem. Bebauungsplan ist eine Photovoltaik erforderlich. Diese kann selbst geplant oder ebenfalls gegen Aufpreis erworben werden. . Kosten für die Zertifizierung QNG-Plus u. Durchführung Audit. Die weitere umfangreiche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden.
Weitere individuelle Wünsche und Sonderleistung werden berücksichtigt. Diese können direkt mit der Firma Wengerter geplant und entsprechend umgesetzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
416000 €416.000 €
3.012,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
445.120 €1
Kaufpreis
416.000 €
Kaufnebenkosten
29.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.240 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hettenleidelheim (67310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hettenleidelheim, die im Pfälzischen auch als Hettrum bekannt ist. Mit aktuell 3.073 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Hettenleidelheim ist als Grundzentrum ausgewiesen und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Wohnanlage selbst liegt nur 5 m westlich des Stadtzentrums, was eine hervorragende Lage für alle Bewohner bedeutet.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Eisenberg (Pfalz) ist nur 2,2 km entfernt.. Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt Wattenheim A 6 nur 900 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören die Supermärkte REWE, Penny und Netto Marken-Discount sowie die Bäckerei Babarosa, die alle fußläufig erreichbar sind. Für weitere Einkäufe stehen die Drogeriemärkte Kauth und dm sowie der Baumarkt Computer Reparatur CHW in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie drei Kindergärten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis, einer Augenheilkunde, einer Apotheke in der Nähe.
Die Wohnanlage ist umgeben von zahlreichen kulinarischen Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür befindet sich das Restaurant Pizzeria Bella Italia, weitere Optionen wie das Schnellrestaurant Dogan Döner Pizza Haus und das Restaurant Minoas sind fußläufig erreichbar. Für das Feierabendbier oder einen entspannten Abend stehen die Kneipen ASV und Pfälzer Hof in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres Musterhauses ein. Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22 Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer. Wir freuen uns auf Sie. Einen 360°-Rundgang durch das Musterhaus finden Sie unter folgendem Link: https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
