TOP Produktionsstandort in der Mitte Europas
Der erstklassige Industriestandort in Neuhaus-Schierschnitz erstreckt sich auf einem 40.180 m² großem Grundstück und umfasst einen modernen Hallenkomplex mit ca. 14.191 m² Gesamtgewerbefläche und umfangreicher technischer Infrastruktur.
Die Liegenschaft verfĂĽgt ĂĽber:
Fexiblen modularen Aufbau für nahtlose Arbeitsabläufe
Hallenhöhen bis 6,5 m - für Großbauteile und Sondermaschinen geeignet
Schwenkkananlagen in jeder Halle
Logistik- und Versandbereiche mit direktem LKW-Zugang
Versorgung mit Mittelspannung ĂĽber eigene Trafostationen
zentrales Druckluftsystem ĂĽber eigene Kompressoren
Möglichkeit der industriellen Serienfertigung
Verwaltungs- und Sozialeinrichtungen fĂĽr bis zu 300 Mitarbeiter
getrennte Eingänge für Personal- und Logistikverkehr
120 Parkplätze
diverse ISO-Zertifizierungen
Potential fĂĽr eine 2,1 MWp PV- Anlage (projektiert)
Die Hallen wurden 2004, 2007 und 2014 in Massivbauweise neu errichtet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auch alle Außenflächen sind hochwertig ausgeführt und machen einen neuwertigen Eindruck. Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über moderne Zugangssysteme. Für die Mitarbeiter gibt es sehr ansprechende Pausenbereiche.
A B M E S S U N G E N
Halle 3 = 86,7 m x 25 m = Fläche 2,167 m²; Höhe = 6.5 m
Halle 2 = 90,0 m x 28 m = Fläche 2,520 m²; Höhe = 6.5 m
Durchfahrt 79,6 m x 13,8 m = Fläche 1,094 m²; Höhe = 6.0 m
Fräsbereich 77,65 m x 37 m = Fläche 2,873 m²; Höhe = 5.0 m
Vorproduktion 72,25 m x 42,5 m= Fläche 3,070 m²; Höhe = 6.5 m
Büros 30 m x 26,85 m = Fläche 801 m²; Höhe = 3,0 m
Versandbereich 29,6 m x 36 m = Fläche 1,065 m² Höhe = 5,5 m
Verwaltung - Fläche 600 m²; Höhe = 3.0 m
Grundstücksfläche: 40.180 m²
Bruttogeschossfläche: 15.112 m²
Die Flächenangaben sind mit Vorbehalt. Aktuell wird von einer Gesamtgebäude Fläche (inklusive der Vordächer) von ca. 20.000 m² ausgegangen.
Das Gesamtanwesen wird bis spätestens Mitte 2026 geräumt und steht bereit jetzt zum Verkauf. Größere Flächen können bereits ab Anfang 2026 auch angemietet werden.
Fazit: Top Industrieimmobile - kurzfristig verfügbar - planbarer Produktionsstart möglich
