In bester Wohnlage von Haselünne entsteht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 89,32 qm. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen KfW-40 EE Energieeffizienzhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur (ca. 12,02 qm), der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 44,16 qm) ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer (ca. 11,93 qm) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Bad (ca. 6,12 qm) ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,40 qm) bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC (ca. 3,18 qm) sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Balkon mit ca. 16,22 qm (anrechenbare Fläche ca. 8,11 qm) lädt zum Entspannen im Freien ein.
Highlights im Überblick: . 1,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich . Gäste-WC . Aufzug für barrierearmen Zugang . Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima . KfW-40 EE-Standard: Nachhaltige Bauweise mit höchsten energetischen Standards . Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage mit Batteriespeicher . Spielplatz zum Objekt zugehörig . Eigener Stellplatz & gemeinsamer Fahrradraum
Durch die KfW-40 EE Bauweise profitieren Käufer nicht nur von besonders energieeffizientem Wohnen, sondern auch von der Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel in Höhe von 100.000 EUR zu übernehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der modernen Wohnungen in diesem einzigartigen Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Weitere Informationen wie Grundrisse und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.795,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.730 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
23.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haselünne ist eine kleine Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas.
Die Lingener Straße bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, während die Umgebung dennoch ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente bietet. Das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Haselünne ist bekannt für seine historischen Brennereien und die reizvolle Umgebung entlang der Hase, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Haselünne überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage im Emsland. Über die B402 und die B213 sind größere Städte wie Meppen und Lingen schnell erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A31 eine direkte Verbindung ins Ruhrgebiet und an die Nordseeküste ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe. Der nächstgelegene Bahnhof Meppen (ca. 15 Minuten entfernt) verbindet durch die " Emslandstrecke" den Norden des Landes mit dem Süden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Je nach Baufortschritt können Sie noch an vielen Stellen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes mitentscheiden!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
