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380.000 €
5 Zimmer  â€˘  108,7 m²  â€˘  124 m² GrundstĂĽck
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Reihenmittelhaus zum Kauf
380000 €
3.497 €/m²
5 Zimmer  â€˘  108,7 m²  â€˘  124 m² GrundstĂĽck

Mehr Raum zum Leben - Familienfreundliches Reihenhaus in Norderstedt mit Fernwärme-Heizung

GroĂźzĂĽgig, familienfreundlich und durchdacht geschnitten. Dieses charmante Reihenhaus mit vier Zimmern in Norderstedt bietet viel Platz zum Leben und WohlfĂĽhlen auf mehreren Ebenen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 124 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
3.496,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen und bestens angebunden
Das Reihenhaus liegt in angenehmer Wohnlage in Norderstedt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Einkaufen und alles fĂĽr den Alltag
Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt. Rewe erreichen Sie in nur etwa vier Gehminuten, Penny in fünf Minuten. Weitere Supermärkte wie Rewe City und Edeka liegen rund fünfzehn Minuten entfernt. Eine Bäckerei sowie ein Getränkemarkt befinden sich ebenfalls nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Die Drogerie Budni erreichen Sie in etwa neun Gehminuten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Friedrichsgabe Weg am Denkmal liegt etwa vier Minuten entfernt, Moorbekhalle in sechs Minuten und Friedrichsgabe Habichtweg in rund neun Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Autobahn erreichen Sie in etwa dreizehn Minuten. Der Bahnhof Pinneberg ist in rund zweiunddreißig Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Hamburg in etwa vierundzwanzig Minuten.

Bildung in direkter Umgebung
Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Gleich drei Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Kita Das bunte Haus in weniger als acht Gehminuten. Die Schule am Hasenstieg erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß, das Lessing Gymnasium in etwa fünf Minuten. Die Berufsschule Norderstedt liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in rund drei Minuten fußläufig erreichbar.

Gesundheit und Versorgung
Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwas mehr als einem Kilometer. So erreichen Sie zum Beispiel die Zahnarztpraxis Zahnzauber von Dr. Michael Jayasinghe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die nächste Apotheke liegt etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Die Asklepios Klinik Nord in Ochsenzoll erreichen Sie in rund vierzehn Minuten mit dem Auto.

GenieĂźen, ausgehen und entspannen
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Bars und Restaurants wie Die Mausefalle, Schweinske oder Le Patate Kumpir Croque sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Cafés erreichen Sie ebenfalls in etwa vier Gehminuten und laden zum Verweilen ein.

Freizeit, Sport und Erholung
Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Angebote. Der NSV Tennis und die Beachsportabteilung sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Das Freizeitbad Arriba liegt rund zehn Minuten entfernt. Mehrere Fitnessstudios befinden sich in fußläufiger Distanz. Für entspannte Spaziergänge und Auszeiten im Grünen bieten sich der Heidbergpark in neun Gehminuten sowie der Astrid Lindgren Park und der Moorbekpark in etwa sechs Autominuten an. Die Alster und viele weitere Hamburger Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in rund fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 117 kWh
Ausweis erstellt am: 21.06.2019
Ausweis gĂĽltig bis: 20.06.2029
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Heizungsart: Nah-/Fernwärme

Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
2. In der angegebenen Wohnfläche und der Zimmeranzahl wurde das Homeoffice mit ca. 14,56 m² mit berücksichtigt. Hierbei handelt es sich baurechtlich um Nutzfläche.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.4, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.3

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Ăśber den Anbieter

MĂĽhlenberger Weg 28, 22587 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marten PfahlDein Kontakt
Online-ID: 2nmff5d
Referenznummer: 202614
Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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