Die Meeresbrise genieĂźen und den Strand vor der TĂĽr
Die 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses Habel und besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und dem groĂźzĂĽgigen
Wohn-/Essbereich mit Ăśbergang in die offene EinbaukĂĽche.
Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf den West-Balkon mit schönem Blick zum Meer. Die gesamte Wohnung wurde 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Zahlreiche vom Tischler gefertigte Schrankeinbauten bieten genĂĽgend Stauraum.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Lagerfläche und in der Waschküche stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener zugewiesener PKW-Stellplatz direkt am Haus der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für die Fahrräder gibt es einen separaten Abstellraum im Keller.
In 2026 steht die Sanierung des Gebäudes an, wofür bereits eine beträchtliche Summe in der Instandhaltungsrücklage angespart wurde.
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit moderner Ausstattung – perfekt zur Ferienvermietung oder als eigener Rückzugsort auf der Insel.
Die Immobilie ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt.
Merkmale
frei ab sofort
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
6.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
