Die Meeresbrise genießen und den Strand vor der Tür
Die 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses Habel und besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und dem großzügigen
Wohn-/Essbereich mit Übergang in die offene Einbauküche.
Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf den West-Balkon mit schönem Blick zum Meer. Die gesamte Wohnung wurde 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Zahlreiche vom Tischler gefertigte Schrankeinbauten bieten genügend Stauraum.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Lagerfläche und in der Waschküche stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener zugewiesener PKW-Stellplatz direkt am Haus der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für die Fahrräder gibt es einen separaten Abstellraum im Keller.
In 2026 steht die Sanierung des Gebäudes an, wofür bereits eine beträchtliche Summe in der Instandhaltungsrücklage angespart wurde.
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit moderner Ausstattung – perfekt zur Ferienvermietung oder als eigener Rückzugsort auf der Insel.
Die Immobilie ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
6.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich am Ortsrand von Wyk in erster Reihe zum Meer. Vom Balkon in der ersten Etage genießt man den Blick auf die Nordsee.
Ein Strandzugang vom Grundstück führt direkt zum feinsandigen Südstrand.
Entlang der Uferpromenade kann man wunderschön nach Wyk spazieren oder in Richtung Nieblum.
Eine nahe gelegene Strandbar lädt zum kühlen Drink ein.
Die Stadt Wyk hat ca. 5.000 Einwohner und ist der Hauptort der Insel. Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr. Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Bild der einzigen Stadt auf der grünen Insel.
Die herrlichen Strände, Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen, die komplett barrierefreie Strandpromenade, sowie die stattliche Kirche St. Nicolai im romantischen Stadtteil Boldixum — sind nur einige Glanzlichter, sich in die 1819 zum ersten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannte Stadt zu verlieben.
Wahre Highlights auf Föhr sind das Museum Kunst der Westküste in Alkersum mit seiner hochkarätigen Gemäldesammlung und einer der schönsten Golfplätze Europas mit 27-Loch Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung befindet.
