Individuelles Einfamilienhaus in Herne - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Qualität und Service
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus in Herne, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet auf 147 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Projektionshaus ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, sodass alle Räume individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienter Bauweise nach KFW55 Standard. So profitieren Sie nicht nur von einem behaglichen Wohnklima, sondern auch von einer zukunftsorientierten Energienutzung, unter anderem durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die effizient Wärme aus der Luft nutzt und Ihnen gleichzeitig hilft, Energiekosten zu sparen.
Mit allkauf erhalten Sie ein Haus, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird - und das mit einem umfangreichen Service, der Sie von der Planung bis zum Einzug unterstützt.
Merkmale
495 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung gemäß KFW55 Standard. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen mit Stil. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Im Haus sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und optimales Raumklima sorgt. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Gebäudetechnik sind auf dem neuesten Stand.
Zu den weiteren Highlights gehören Sanitärobjekte, Steckdosen, Haustechnik inkl. Rohrleitungen sowie ein umfangreiches Ausbaupaket mit Werkzeugen und detaillierten Ausbauanleitungen, die Sie bei der individuellen Gestaltung unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430128 €430.128 €
2.926,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.045 €1
Kaufpreis
430.128 €
Kaufnebenkosten
51.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.452 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.958 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eickel, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot: Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis: Ca. 168.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim Sicherheit geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Qualität, Flexibilität und Service auf höchstem Niveau.
Die allkauf Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. So können Sie Kosten sparen und Ihr Heim individuell gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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