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Einfamilienhaus zum Kauf 284.000 € 5 Zimmer 146,5 m² 1.019 m² Grundstück Recke 49509

Einfamilienhaus zum Kauf
284000 €
1.938 €/m²
5 Zimmer • 146,5 m² • 1.019 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit Vollkeller & zwei Garagen in top Wohnlage!

Dieses gepflegte und grundsolide Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 1.019 m² Fläche in guter und gewachsener Lage von Recke. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 147 m², einem Vollkeller sowie einem zusätzlichen Hobby-Nebengebäude bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befinden sich die Küche mit praktischem Abstellraum sowie der direkte Zugang zum Nebeneingang und zu den Garagen. Das Esszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, während das großzügige Wohnzimmer mit erneuerter Hebeschiebetür und hochwertigem Echtholzboden ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen vier mögliche Kinderzimmer zur Verfügung. Alternativ lässt sich die Etage auch als eigenständige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und einer zusätzlichen Küche gestalten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert diese Ebene.
Der Vollkeller bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m hervorragende Nutzbarkeit. Neben großzügigen Abstellflächen stehen hier ein großes Hobby- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Kellerbad zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Hat diese Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne!

Merkmale

1.019 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Ausstattung:

. Bodenrichtwert des Grundstückes: 1.019 m² x 125 € = 127.375 €
. Vollkeller mit ca. 2,30 m² lichter Höhe
. Kellerbad mit Wanne
. Solide Ölheizung
. 2 Garagen
. Kelleraufgang zur Garage
. Hobbygebäude
. Erneuerte Hauseingangstür
. Erneuerte Seiteneingangstür
. Teilweise erneuerte Fenster
. Überdachte Loggia
. Küche EG, Küche OG
. Bad EG, Bad OG, Bad KG, Gäste WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

284000 €

1.938,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

318.279 €1

Kaufpreis

284.000 €

Kaufnebenkosten

34.279 €

Notarkosten (1,5%)

4.260 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Recke (49509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Recke mit rund 12.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Kreises Steinfurt. Recke bietet seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Recke zu finden.
Ein gesunder Branchenmix vorwiegend mittelständischer Unternehmen, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Recke.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt ca. 29 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es rund 20 Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen