Natur Pur! Bauernhaus in kompletter Alleinlage, Gästehaus, mehreren Nebengebäuden und Grundstück
Umgeben von einem weitläufigen, überwiegend bewaldeten Grundstück (ca. 110 ha) setzt sich diese wunderbare Immobilie aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude zusammen, mit dem Wohnbereich auf einer Ebene, sowie einem Gästehaus, einem Verwalterhaus und Nebengebäuden.
Die Außenfassaden weisen eine ausgezeichnete Verarbeitung mit Naturstein auf, die dem Gebäude Solidität und Charakter verleiht. Die originalen Holzbalken wurden in den Dachböden und Unterdecken erhalten und sind mit Terrakottaplatten kombiniert, wodurch ein Gleichgewicht zwischen traditionellen Elementen und struktureller Qualität bewahrt wird. Die Innenböden bestehen in den Haupträumen aus Terrakotta und in den sieben kürzlich renovierten Badezimmern aus Feinsteinzeug und anderen modernen sowie hochwertigen Materialien. Es gibt drei funktionale Küchen, alle mit modernen Details und Ausführungen. Türen und Fenster sind aus Holz, was Isolation sowie eine ästhetische Kontinuität mit den Räumen gewährleistet. Die Wände und Oberflächen sind mit hochwertigen Putz- und Farbschichten versehen und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Fundament und das Dach sind stabil dank sorgfältig durchgeführter regelmäßiger und zusätzlicher Wartungsarbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen Außenbereich von ausgezeichneter Qualität. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit qualitativ hochwertigen Ausführungen in einem Stil, der klassische Elemente und moderne Lösungen harmonisch vereint, in einem insgesamt positiven und funktionalen Wartungszustand.
Die Immobilie ist mit einer Elektroinstallation ausgestattet, die den Betrieb aller wesentlichen Geräte gewährleistet. Die Heizung erfolgt über ein Heizölsystem, das eine direkte und kontinuierliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Versorgung mit Trinkwasser ist vorhanden und ermöglicht eine praktische und tägliche Nutzung. Diese Elemente tragen zu einer funktionalen Ausstattung bei, die jedoch von Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Gesamteffizienz profitieren könnte.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz mit hoher Privatsphäre als auch als hochwertige Unterkunft, wie ein Bed & Breakfast oder eine Event-Location, wobei die historische Architektur aus dem 19. Jahrhundert besonders zur Geltung kommt. Der Zugang über eine unbefestigte Straße gewährleistet Ruhe, während die Nähe zu Infrastrukturen und wichtigen Dienstleistungen in einem Umkreis von 3 bis 10 km eine angemessene Anbindung sichert. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute räumliche Organisation aus, die funktionale Abläufe für Wohn- oder touristische Nutzungen fördert. Das exklusive Umfeld, frei von störenden Elementen und mit hoher Privatsphäre, eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit historischem Wert und Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
