Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem 1.320 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliches attraktives Ausbaupotenzial, ideal für Hobbyflächen, Werkstatt, Lager oder eine mögliche Erweiterung des Wohnraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das Haus richtet sich besonders an Käufer mit Visionen, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren und weiterentwickeln möchten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere Ideen zur individuellen Nutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausbau- und Erweiterungsoptionen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ländliche, ruhige Wohnlage
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzwinkel (54452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Katzwinkel liegt in der landschaftlich reizvollen Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer gewachsenen dörflichen Struktur, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Zentren sowie an die Autobahnen der Region ist gegeben.
Die Eifellandschaft mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
