Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Kaltenhof vereint maritimes Lebensgefühl, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause, als persönlicher Rückzugsort am Meer oder zur attraktiven Ferienvermietung - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine die Nähe zum Strand. Nur etwa 450 Meter trennen das Haus vom feinsandigen Strand am Schwarzen Busch - bequem zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die halboffene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna sorgt für Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause - perfekt nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Holzschuppen bietet Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Strandutensilien. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein ideales Objekt für alle, die das Leben am Meer lieben - ganzjährig oder saisonal - auch für die Ferienvermietung!
Merkmale
139 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.460,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenhof, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Insel Poel, eine rund 37 km² große Insel in der Wismarer Bucht am Südrand der Ostsee, bietet eine einzigartige Lage für unser Wohn- Urlaubsobjekt. Die Insel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Unser Objekt, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in Kaltenhof, nahe dem wegen seiner idyllischen Lage beliebten Ortsteil "Am Schwarzen Busch". Der nächste Strandzugang ist 450 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Das Ortszentrum vom Hauptort Kirchdorf ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 500 m entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung, die entweder wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt.
Freizeitaktivitäten sind auf der Insel zahlreich. Ein Minigolf, ein Museum und ein Sportzentrum können mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus bieten drei Parks in näherer Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher
