Moderne und großzügige Ladenfläche mit großen Fensterfronten in zentraler Münchner Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses in zentraler Lage von München. Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung sowie die großen Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Verkaufs- beziehungsweise Ausstellungsräume, die sich ideal als Laden, Showroom, Galerie oder Verkaufsfläche nutzen lassen.
Der vordere Bereich eignet sich hervorragend als Empfangs oder Präsentationsfläche, während der langgezogene hintere Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten. Durch den praktischen Grundriss lassen sich unterschiedliche Bereiche optimal voneinander trennen. Die modernen Bodenbeläge, die schlichte Gestaltung und die offene Raumwirkung verleihen der Einheit ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Ladenfläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbefläche in guter Münchner Lage suchen. Die Kaution beträgt 50.000,00 EUR. Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich nicht vorgesehen. Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich nicht vorgesehen!
Ladenfläche, Ausstellungsräume, Galerie oder Büro Nutzung des Innenhofes nicht möglich Teeküche 2 WC-Einheiten
50.000 EUR Kaution
Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
16.050 €
Nettomiete
15.000 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmieten incl. 19% MwSt.
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Rosenstraße, Altstadt-Lehel, München (80331)
Die Rosenstraße befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von München, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Passantenfrequenz sowie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Bürostandorten aus. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S Bahn, U Bahn und Tram ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter ideal erreichbar. Die Münchner Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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