Hotel "Goldener Adler", Elbingerode (Harz) Kurzbeschreibung Familiär geführtes Kleinhotel mit integriertem Restaurant- und Veranstaltungsbetrieb in zentraler, ruhiger Ortslage von Elbingerode. Ideal ausgerichtet auf Wander- und Naturtourismus. Insgesamt 10 Gästezimmer, Restaurant mit rustikaler Gaststube sowie ein historisch gestalteter Festsaal. Objektdaten / Highlights - Zimmeranzahl: 10 Gästezimmer (2 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer, 1 Doppel-/Dreibettzimmer) - Alle Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC) und TV - Kostenfreies WLAN im Haus - Nichtraucherzimmer; Haustiere nicht gestattet - Restaurant (ca. 51 Sitzplätze) - rustikale Gaststube - Festsaal mit historischer Stuckdecke (ca. 60 Plätze) - geeignet für Feiern/Veranstaltungen - Frühstücksbuffet; Partyservice verfügbar - Regionale, gutbürgerliche Küche Ausstattung & Infrastruktur - Kostenlose Parkplätze am Haus - Abschließbare Motorradgarage - Fahrradkeller sowie Fahrradverleih für Gäste - Bargeldlose Zahlung möglich Raum- und Betriebsstruktur - Gästetrakt: 10 individuell nutzbare Zimmer, alle mit eigenem Bad und TV; geeignet für Einzelreisende, Paare und kleine Gruppen - Gastronomie: durchgängiger Restaurantbetrieb mit Frühstücksbuffet; Feierlichkeiten und Veranstaltungen im Festsaal möglich - Zusätzliche Angebote: Partyservice, Fahrradverleih - ausgerichtet auf aktiv-touristische Gästestruktur Lage & Umfeld Zentrale, dennoch ruhige Lage in Elbingerode (Harz). Hervorragender Ausgangspunkt für Wander- und Naturtourismus: unmittelbare Anbindung an Wanderwege und regionale Freizeitangebote. Gute Erreichbarkeit für Motorrad- und Fahrradgruppen. Zielgruppe / Nutzungskonzepte - Betreiber, die ein etabliertes Kleinhotel mit Gastronomie weiterführen möchten - Betreiber mit Fokus auf Wander-, Natur- und Aktivtourismus - Möglichkeit zur saisonalen Auslastungsoptimierung durch Veranstaltungsangebote (Feiern, kleine Tagungen, Gruppenreisen) Besondere Merkmale - Familiäre Atmosphäre und persönliche Betreuung - Kombination aus Gastronomie und Veranstaltungsraum mit historischem Ambiente - Zusätzliche Einnahmequellen durch Partyservice, Fahrradverleih und gezielte Veranstaltungsvermarktung.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.096 m² Grundstück
90 Sitzplätze
Insgesamt 10 Gästezimmer, Restaurant mit rustikaler Gaststube sowie ein historisch gestalteter Festsaal. Objektdaten / Highlights - Zimmeranzahl: 10 Gästezimmer (2 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer, 1 Doppel-/Dreibettzimmer) - Alle Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC) und TV - Kostenfreies WLAN im Haus - Nichtraucherzimmer; Haustiere nicht gestattet - Restaurant (ca. 51 Sitzplätze) - rustikale Gaststube - Festsaal mit historischer Stuckdecke (ca. 60 Plätze) - geeignet für Feiern/Veranstaltungen - Frühstücksbuffet; Partyservice verfügbar - Regionale, gutbürgerliche Küche Ausstattung & Infrastruktur - Kostenlose Parkplätze am Haus - Abschließbare Motorradgarage - Fahrradkeller sowie Fahrradverleih für Gäste - Bargeldlose Zahlung möglich Raum- und Betriebsstruktur - Gästetrakt: 10 individuell nutzbare Zimmer, alle mit eigenem Bad und TV; geeignet für Einzelreisende, Paare und kleine Gruppen - Gastronomie: durchgängiger Restaurantbetrieb mit Frühstücksbuffet; Feierlichkeiten und Veranstaltungen im Festsaal möglich - Zusätzliche Angebote: Partyservice, Fahrradverleih - ausgerichtet auf aktiv-touristische Gästestruktur Lage & Umfeld Zentrale, dennoch ruhige Lage in Elbingerode (Harz). Hervorragender Ausgangspunkt für Wander- und Naturtourismus: unmittelbare Anbindung an Wanderwege und regionale Freizeitangebote. Gute Erreichbarkeit für Motorrad- und Fahrradgruppen. Zielgruppe / Nutzungskonzepte - Betreiber, die ein etabliertes Kleinhotel mit Gastronomie weiterführen möchten - Betreiber mit Fokus auf Wander-, Natur- und Aktivtourismus - Möglichkeit zur saisonalen Auslastungsoptimierung durch Veranstaltungsangebote (Feiern, kleine Tagungen, Gruppenreisen) Besondere Merkmale - Familiäre Atmosphäre und persönliche Betreuung - Kombination aus Gastronomie und Veranstaltungsraum mit historischem Ambiente - Zusätzliche Einnahmequellen durch Partyservice, Fahrradverleih und gezielte Veranstaltungsvermarktung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
790.000 €1
Kaufpreis
790.000 €
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Lage
Elbingerode (38875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel Goldener Adler befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Elbingerode der Stadt Oberharz am Brocken in Sachsen-Anhalt. Der Standort in der Rohrbachstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und ist an die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern gut angebunden. Elbingerode liegt mitten im Oberharz und bietet eine ideale Ausgangsposition für Ausflüge zu touristischen Highlights wie Wernigerode, dem Brocken oder den Rübeländer Tropfsteinhöhlen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt und sorgt für ein ganzjährig stabiles Gästeaufkommen. Über die umliegenden Bundesstraßen ist der Ort gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Entfernungen zu wichtigen Ballungsräumen liegen in einem attraktiven Radius: Magdeburg ist in gut einer Stunde erreichbar, Braunschweig in rund eineinviertel Stunden, Hannover in etwa anderthalb Stunden und Leipzig in circa zwei Stunden Fahrzeit. Auch weiter entfernte Metropolräume wie Berlin oder Kassel sind für Wochenend- und Kurzurlaubsgäste in akzeptabler Fahrzeit zu erreichen, was den Standort zusätzlich stärkt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 569,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Mischgebiet
