Ihr individuelles Traum-Fertighaus in Mönchengladbach - flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster umfasst, erleben Sie hier gehobenen Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das großzügige 1000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel mitzugestalten und sich auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard zu freuen. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung.
Sie können bei der Auswahl des Bodenbelags aus verschiedenen hochwertigen Varianten wählen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. So entsteht ein Wohngefühl, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
Bezug: 2025
1.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses Fertighauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgesucht werden und bietet somit eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr, die alle auf hohem Qualitätsniveau realisiert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576999 €576.999 €
4.808,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
646.643 €1
Kaufpreis
576.999 €
Kaufnebenkosten
69.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rasseln, Mönchengladbach (41169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
